不動産投資に関して、皆様がよくする錯覚について

弊社にもよくお問い合わせや相談がたくさんいただきます。

しかし、その多くが
「不動産投資って儲かりますか?」
「アパート経営ってウハウハですか?」

なんていう間違った認識のお問い合わせばかりです!

しかも、その大半の方が間違った大きな勘違いをされています


確かに今の不動産投資ブームを煽るだけ煽ろうと、不動産投資関連本やインターネットのホームページには不動産投資がいかに儲かるか?しかも簡単に!(いわゆる不労所得ですね。)なんて言っていますが、現場の私にはとてもそうとは思えません。
確かに不動産投資で大成功を収めている方を星の数ほど知っていますが、
皆さん間違いなく涙ぐましい大変な努力をされています。

「寝てても儲かる!家賃は勝手に毎月銀行口座にチャリンチャリンと振り込まれてくるんだから!」
「不動産投資用の資金なんて銀行から借りればいいんですから頭金なんていらないでしょ!
 だって不動産という担保があるんだから!フルローンのレバレッジを最大限に活かさないと!」

なんて言ったらその方たちは激怒するんじゃないでしょうか?
きっと「不動産投資をなめてたら大怪我するよ!」と貴重なアドバイスをしてくれると思いますが、、もはや大金持ちになった気分のあなたには伝わらないでしょうね?

しかし、現実には多くの方が
「こんなはずじゃなかった・・・・」
と後悔されている方も少くありません。
まして、そんな簡単にウハウハ儲かる!?』(不労所得)みたいな話が、わざわざあなたにだけにこっそりと教えるはずなんてないと私は思うのですが・・・

そこで、商売抜きで皆さんに 「不動産の幻想と現実を知ってもらおう!」 とこのホームページを開設しました。

当たり前ですが、不動産投資にはメリットとデメリットがあります。

不動産投資関連本をむさぼるように読み漁り、インターネットで「不動産投資 キャッシュフロー」なんていうキーワードで検索しているあなたには【不動産投資のメリット】ばかりしか目に映らず、リスクと言う【不動産投資のデメリット】なんてまったく気付かないのでしょうね?

不動産投資で成功を確信する人

不動産投資が簡単にできると勘違いしている人

「よ~し!俺も(わたしも)収益不動産を買って、大家さんの仲間入りだ。
 私も悠々自適な暮らしを始めるぞ!
 さあ、そこそこのお金は用意しました。
 早く収益物件情報を持ってきてね!不動産屋さん!

不動産投資が簡単に儲かると勘違いしている人

「楽チン 楽チン だって家賃が毎月入ってくるんでしょ!
 5000万円の物件で利回り10%なら500万円も入ってくるじゃない!
 そこそこの生活できそう・・・

なんて錯覚していませんか?
もし、そんな大きな勘違いをされているなら今すぐこのホームページを観るのはやめて他の不動産投資を勧めているホームページを観たほうがよいと思いますよ。だって、このホームページを観たら現実に引き戻されて
・今まで何万円もの費用をかけて参加した不動産投資セミナー代が無駄になります。
・せっかくの夢と希望に満ちた気分が超ブルーになってしまいます。
そんな大きなショックを受けてしまうのですからね。

不動産投資を始める理由が将来の不安(老後資金・年金対策)では少し軽率では?

今は不安だらけの時代です。
将来の年金の不安や貧富の格差の問題は、そう遠くはない将来において現実の問題になってくると、私自身は予測しています。 年功序列の給与体系が崩れた今、規制緩和が進み厳しい競争社会になりつつある今、確実に勝ち組・負け組が差別化されます。 じっとしているだけでは何の変化もおこらないばかりか、マイナスなことばかりがおこる時代になるかもしれません。

蛇足ながら、学生時代にバックパッキング一つで憧れのアメリカを貧乏旅行してみて、思ったことです。

ニューヨークやロサンジェルスではそれはそれは華やかな都市で、まさしくアメリカ!という感じでした。
しかし少し移動すると、長距離バスステーションにはあまり近寄りたくない人々がたくさんいたり( 怖かったです )、道路には浮浪者が道端で寝ていたり・・・
※アメリカで長距離バスは比較的低所得者の交通手段のようです。

いくら不況時代であったとしても、世界一豊かな国であるアメリカの現実にショックを受けました。

日本も少しづつではありますが、国のシステム自体がこれほど極端ではないにしろ欧米化していくことは間違いないことだと推測します。 成熟していく資本主義においては仕方が無いかもしれません。

「自分の将来は自分で守る!」「もう国には頼らない!」

そんな時代だからこそ、
にわかに不動産投資が注目を集め出した! のかもしれません。

しかし、現実はそう甘くはありません。

不動産投資関連本を読んだだけ?インターネットで調べただけ?というにわか仕込みの知識で始めた不動産投資は危険といえます。
まして、今は昔と違って生存競争が激化を極めています。

そんな状況で不動産投資を安易に始めることは、自殺行為に等しいのかもしれません。
事実、私の方にも
「不動産投資を始めたがうまくいきません?どうしたらよいのでしょうか?」
というご相談がたくさん寄せられています。

ここでは不動産投資に関するメリットを具体的に申し上げません。

インターネットを駆使して不動産投資を研究するくらいのお客様です!
数多くの不動産投資関連書籍を読破したお客様です!
無料・有料にかかわらず、多くの不動産投資セミナーに参加したお客様です。

ですから、釈迦に説法だと思いますので本題に入ります。

はじめまして
不動産投資情報ステーション キーライフジャパン 
代表の江本圭伸です。

おかげさまで弊社のホームページ「不動産投資情報ステーション」にも、本当に多数の不動産投資を考えておられる方からのご相談を受けています。

でもそのほとんどの方が、安易に考えすぎているケースがほとんどです。

そんなに現実は甘くないのです。

安易に不動産投資に手を出した方からも・・・
「こんなはずじゃなかったのに!」
「不動産屋に騙された!」
「このままじゃ大変だ!何とかしてください!」

と数多くの方々から「SOS!HELP!」のご相談も受けています。
(※誤解の無いように申し上げますが、弊社からご購入いただいた方ではありません。)

本当に多くの方が不動産投資に無駄な努力をされています!
本当に多くの方が不動産業者の言いなりになっています!

不動産投資に遠回りする人

不動産投資の良いところだけを見て、悪いところを全然見ない方があまりにも多いので、私自身も覚悟を決めて本当のことをお話いたします。
おそらく業界の反発は必至だと思います。
※こんなことまで書くな!とお叱りも受けましたが・・・・

しかも これを読んでいただくことによって、お客様がムカッ!とくるくらい不愉快になる方もいらっしゃると思います。

これを読んでいただくことによってお客様がガックリ!としてしまうことも考えられます。
(せっかく「一獲鶴千金の方法を見つけた!」と思ったのに・・・)

こんな私でも「不動産投資を始めたいがどうしたらいいのか?」
という内容のお電話やご相談が毎日何十件もあります

私みたいな超零細な不動産屋にも毎日何十件もの不動産投資に関するご相談がはいります。

しかし、その多くのご相談が実現不可能なご相談ばかりなんです!

そのため、同じ回答を何度も何度もさせていただくんですね。

ですから、この際 オブラートに包まずに『キッパリ! ハッキリ!』と現実をお教えしたほうが良いと思うのです。

ここまでハッキリと現実を公開しているホームページはないと思います。
だって カモ  いやお客様(我々不動産屋の言う通りに高くてもホイホイなんでも買ってくれる)がいなくなってしまいますから・・・・・

でも私にはたくさんのお客様は必要ありません。

私自身の考えは
「ばくぜんと不動産投資でもやってみようかな?という百人のお客様」より、
「たった一人の不動産投資をよく理解したお客様」の方が大事なのです。


不動産投資で失敗する人不動産投資の現実を知らない人

『なんか偉そうで生意気なやつだな! こっちはお客だぞ!
 おまえの言ううことなんか信じられるか!
 だって不動産投資関連本やネットでは不動産投資って儲かるって
 いっぱい書いてあるんだから!』

と思われた方はどうぞこのホームページを閉じてください!
あえて読んでくださいとはお願いしておりません。

「いつか自己資金ゼロでバンバンキャシュフローが出てくる掘り出し物件を探し当てるぞ!」とがんばってください。
色々なサクセスストーリーばかり書かれている不動産投資関連書籍を購入してください。
不動産投資セミナーなどに参加して、その後 しつこいくらいの電話営業攻撃にあったください。

「わずか数年で数億円の資産を作る不動産投資法」
「頭金ゼロで不動産投資を始めて楽々不労所得を得る方法」
「利回り20%超のお宝物件を取得する方法」
・・・・etc(全て仮称の題名)
などの数万円もする情報商材を何件も購入して、不動産投資オーナーになった気分を味わっていて下さい。
残念ながら僕にはお力になれないと思います。

不動産投資の幻想と現実のお話

不動産投資の真実を語る不動産投資コンサルタント江本不動産投資コンサルタント 江本

あれっ?こんなに不動産投資にネガティブで辛口なことばかり
こんなに書いているのにまだ読んでいただいているのですね。
本当にありがとうございます。
こんな私にでも聞く耳を持ってくださるあなたでしたら
きっと不動産投資で失敗などされないとは思います!
では、早速不動産投信幻想と現実についてお話をさせていただきます。

不動産投資をするにあたって、知っておいて欲しいことはこの3つです。

  1.  本やネットの不動産投資情報は嘘ばかり

    本当にみなさん間違った知識や常識で不動産投資を誤解・錯覚しています。

  2.  高利回り不動産投資物件だけが良い物件ではない

    利回りは大事なのはもちろんなのですが、利回りだけで判断してるからいつまで経っても不動産投資ができないのです。

  3.  不動産投資に成功した!と感じた時が一番危険だ

    いきなりアクセル全開でバンバン収益マンションを次々と買い増しする不動産投資家は必ず失敗する。

では早速お話を進めてまいりましょう!

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